Многофункциональные центры (МФЦ) предоставляют услуги по оформлению сделок с недвижимостью. Рассмотрим пошаговый процесс покупки квартиры через МФЦ.
Содержание
Подготовительный этап
| Действие | Документы |
| Проверка юридической чистоты | Выписка из ЕГРН, технический паспорт |
| Согласование условий сделки | Предварительный договор купли-продажи |
| Подготовка документов | Паспорта, правоустанавливающие документы |
Пошаговая процедура оформления
Запись в МФЦ
- Выберите ближайший МФЦ, оказывающий услуги Росреестра
- Запишитесь через портал "Госуслуги" или по телефону
- Подготовьте полный пакет документов
Оформление сделки
- Оплата госпошлины (350 руб. за регистрацию)
- Подписание договора купли-продажи
- Подача документов на регистрацию
- Получение расписки о приеме документов
Необходимые документы
| Для покупателя | Для продавца |
| Паспорт РФ | Паспорт РФ |
| ИНН (при наличии) | Правоустанавливающие документы |
| Доверенность (если требуется) | Технический паспорт БТИ |
| Согласие супруга (если имущество совместное) | Выписка из домовой книги |
Сроки и стоимость
- Срок регистрации права собственности: 5-12 рабочих дней
- Госпошлина за регистрацию: 350 рублей
- Стоимость услуг нотариуса (при необходимости): от 2 000 рублей
- Стоимость выписки из ЕГРН: 350 рублей
Особенности разных типов сделок
| Тип сделки | Нюансы |
| Ипотечная | Требуется присутствие банковского представителя |
| Долевое строительство | Дополнительно нужен ДДУ и акт приема-передачи |
| Наследственная | Необходимо свидетельство о праве на наследство |
Получение документов после регистрации
- Проверьте указанную в расписке дату готовности
- Посетите МФЦ с паспортом и распиской
- Получите выписку из ЕГРН о регистрации права
- Проверьте правильность внесенных данных
Возможные проблемы и решения
- Обременения на квартире - запросите расширенную выписку ЕГРН
- Отказ в регистрации - устраните причины, указанные в отказе
- Разногласия между сторонами - обратитесь к юристу
- Технические ошибки - подайте заявление на исправление
Соблюдение этих рекомендаций поможет вам безопасно и законно оформить покупку квартиры через МФЦ.
